150 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 208,8 m² · constr. 1995 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429720979610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328236
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027429720979610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20965, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-04-22 · 487 m · Vendu 650 000 $ (2 927 $/m²) 222,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 746 243 $ Poids 53 % |
| 2 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 733 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 817 758 $ Poids 36 % |
| 3 | 120, rue Pierre-Verret, Québec 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 971 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 703 199 $ Poids 27 % |
| 4 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 359 079 $ Poids 20 % |
| 5 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 824 837 $ Poids 14 % |
| 6 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie −70 354 $ · Ajust. âge −63 245 $ | 919 747 $ Poids 10 % |
| 7 | 395, rue de Bigorre, Québec 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 717 000 $ (4 128 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +72 443 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 860 277 $ Poids 10 % |
| 8 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +90 554 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 910 394 $ Poids 7 % |
| 9 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 438 912 $ Poids 5 % |
| 10 | 81, rue Montpas, Québec 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (3 980 $/m²) 167,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +82 976 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 946 673 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.