174 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 92,6 m² · constr. 2003 · terrain 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429721787110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328243
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027429721787110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 401 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 351 113 $ Poids 90 % |
| 2 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 446 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 767 $ Poids 82 % |
| 3 | 1122, rue de la Durance, Québec 2026-08-06 · 694 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 771 $ Poids 78 % |
| 4 | 20999, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-05 · 527 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 368 049 $ Poids 63 % |
| 5 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 825 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 599 $ Poids 57 % |
| 6 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 673 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 374 315 $ Poids 54 % |
| 7 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 712 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 252 381 $ Poids 53 % |
| 8 | 671, Côte Bédard, Québec 2025-06-30 · 813 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 447 $ Poids 53 % |
| 9 | 64, rue Hector-Bédard, Québec 2025-08-01 · 895 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 608 $ Poids 51 % |
| 10 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +24 739 $ | 274 845 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 810 $ Poids 50 % |
| 12 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 421 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −38 409 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 417 354 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.