168 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 138,6 m² · constr. 1989 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429721825110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328244
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027429721825110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Audubon, Québec 2026-05-14 · 685 m · Vendu 198 136 $ (1 341 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −19 814 $ | 174 654 $ Poids 74 % |
| 2 | 242, rue Bernier Est, Québec 2025-10-27 · 360 m · Vendu 170 684 $ (1 333 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 816 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −17 068 $ | 176 499 $ Poids 72 % |
| 3 | 1190, rue de la Durance, Québec 2026-06-08 · 891 m · Vendu 165 000 $ (1 180 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 872 $ Poids 69 % |
| 4 | 390, boulevard du Lac, Québec 2025-10-10 · 806 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 693 142 $ Poids 61 % |
| 5 | 951, Côte Bédard, Québec 2025-11-28 · 490 m · Vendu 645 427 $ (4 137 $/m²) 156 m² · constr. 1887 Ajust. marché +59 735 $ · Ajust. superficie −35 995 $ · Ajust. âge +64 543 $ | 733 710 $ Poids 61 % |
| 6 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 580 420 $ Poids 52 % |
| 7 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 659 653 $ Poids 51 % |
| 8 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 897 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 274 $ Poids 49 % |
| 9 | 380, boulevard du Lac, Québec 2025-11-17 · 779 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 472 808 $ Poids 49 % |
| 10 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 772 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +50 081 $ · Ajust. âge +46 026 $ | 654 838 $ Poids 46 % |
| 11 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 476 587 $ Poids 45 % |
| 12 | 180, rue Bernier est, Québec 2025-05-27 · 56 m · Vendu 491 000 $ (4 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +51 673 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 635 650 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.