162 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 99,3 m² · constr. 1988 · terrain 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429721873610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328245
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027429721873610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 430 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 866 $ Poids 91 % |
| 2 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 432 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 510 $ Poids 86 % |
| 3 | 1122, rue de la Durance, Québec 2026-08-06 · 707 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 350 667 $ Poids 79 % |
| 4 | 20999, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-05 · 516 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 378 542 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 635 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 368 514 $ Poids 75 % |
| 6 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 679 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 241 480 $ Poids 72 % |
| 7 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 453 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 419 850 $ Poids 72 % |
| 8 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 836 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 747 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 320 $ Poids 54 % |
| 10 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 265 827 $ Poids 53 % |
| 11 | 64, rue Hector-Bédard, Québec 2025-08-01 · 873 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 384 004 $ Poids 53 % |
| 12 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 886 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.