156 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 116,1 m² · constr. 1991 · terrain 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429721921610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328235
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027429721921610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 468 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 455 698 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 617 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 401 472 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 749 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +51 140 $ | 610 312 $ Poids 72 % |
| 4 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 665 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 264 912 $ Poids 71 % |
| 5 | 20999, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-05 · 514 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 404 852 $ Poids 70 % |
| 6 | 180, rue Bernier est, Québec 2025-05-27 · 94 m · Vendu 491 000 $ (4 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 587 408 $ Poids 67 % |
| 7 | 242, rue Bernier Est, Québec 2025-10-27 · 394 m · Vendu 170 684 $ (1 333 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 816 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −17 068 $ | 161 497 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 983 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 431 303 $ Poids 64 % |
| 9 | 380, boulevard du Lac, Québec 2025-11-17 · 813 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 439 603 $ Poids 63 % |
| 10 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 444 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 850 $ Poids 58 % |
| 11 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 428 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +38 154 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 972 $ Poids 57 % |
| 12 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 843 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 671 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.