192 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 165,5 m² · constr. 2008 · terrain 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429722725610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328484
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027429722725610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Côte Bédard, Québec 2025-11-28 · 394 m · Vendu 645 427 $ (4 137 $/m²) 156 m² · constr. 1887 Ajust. marché +59 735 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +64 543 $ | 789 357 $ Poids 77 % |
| 2 | 83, rue Audubon, Québec 2026-05-14 · 669 m · Vendu 198 136 $ (1 341 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −10 897 $ | 201 601 $ Poids 67 % |
| 3 | 1190, rue de la Durance, Québec 2026-06-08 · 878 m · Vendu 165 000 $ (1 180 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 747 $ Poids 48 % |
| 4 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 774 447 $ Poids 44 % |
| 5 | 390, boulevard du Lac, Québec 2025-10-10 · 705 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +67 234 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 782 831 $ Poids 39 % |
| 6 | 36, rue Moise-Verret, Québec 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 471 $ Poids 37 % |
| 7 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 008 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 800 358 $ Poids 29 % |
| 8 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 788 $ Poids 28 % |
| 9 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 464 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 733 743 $ Poids 26 % |
| 10 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −22 149 $ | 328 534 $ Poids 25 % |
| 11 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 934 102 $ Poids 23 % |
| 12 | 73, rue Audubon, Québec 2024-06-12 · 641 m · Vendu 660 000 $ (4 459 $/m²) 148 m² · constr. 2014 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 801 822 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.