180 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 114,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429722730610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328242
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027429722730610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 400 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 452 284 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 700 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 398 334 $ Poids 75 % |
| 3 | 20999, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-05 · 536 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 402 346 $ Poids 72 % |
| 4 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 734 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 287 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 803 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −17 899 $ | 537 743 $ Poids 69 % |
| 6 | 180, rue Bernier est, Québec 2025-05-27 · 4 m · Vendu 491 000 $ (4 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 877 $ Poids 67 % |
| 7 | 380, boulevard du Lac, Québec 2025-11-17 · 731 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 636 $ Poids 66 % |
| 8 | 242, rue Bernier Est, Québec 2025-10-27 · 313 m · Vendu 170 684 $ (1 333 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 816 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −17 068 $ | 160 431 $ Poids 64 % |
| 9 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 382 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 613 $ Poids 63 % |
| 10 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 818 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 264 364 $ Poids 60 % |
| 11 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 457 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 475 690 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 428 083 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.