138 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 76,1 m² · constr. 1994 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429730215110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328239
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027429730215110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue de Bigorre, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (7 352 $/m²) 67,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 484 813 $ Poids 35 % |
| 2 | 564, boulevard du Lac, Québec 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 392 500 $ (5 815 $/m²) 67,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 396 941 $ Poids 29 % |
| 3 | 540, boulevard du Lac, Québec 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 768 $ Poids 26 % |
| 4 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 355 794 $ Poids 23 % |
| 5 | 808, Côte Bédard, Québec 2024-06-17 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 429 901 $ Poids 21 % |
| 6 | 1300, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 396 888 $ Poids 21 % |
| 7 | 515, boulevard du Lac, Québec 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (6 475 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 448 891 $ Poids 20 % |
| 8 | 490, rue George-Muir, Québec 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (3 878 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 336 499 $ Poids 19 % |
| 9 | 166, rue de Dublin, Québec 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 286 $ Poids 18 % |
| 10 | 581, boulevard du Lac, Québec 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (6 164 $/m²) 61 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 409 603 $ Poids 17 % |
| 11 | 72, rue Lafrance, Québec 2024-07-09 · 591 m · Vendu 320 000 $ (3 552 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 357 404 $ Poids 16 % |
| 12 | 605, rue du Calvados, Québec 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (6 215 $/m²) 84,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 733 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 539 270 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.