134-136 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 112,9 m² · constr. 1990 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429730303610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328240
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027429730303610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 530 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 448 870 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 531 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 395 195 $ Poids 84 % |
| 3 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 618 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 259 913 $ Poids 78 % |
| 4 | 20999, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-05 · 525 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 399 841 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 687 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +48 583 $ | 600 695 $ Poids 74 % |
| 6 | 180, rue Bernier est, Québec 2025-05-27 · 182 m · Vendu 491 000 $ (4 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 580 547 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 902 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 424 863 $ Poids 66 % |
| 8 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 436 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 408 $ Poids 64 % |
| 9 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 500 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 377 $ Poids 63 % |
| 10 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 981 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 285 064 $ Poids 62 % |
| 11 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 893 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 257 $ Poids 59 % |
| 12 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 633 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.