130 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 121 m² · constr. 1991 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429730402110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328241
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027429730402110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 542 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 466 154 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 673 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +51 140 $ | 621 123 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 512 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 411 085 $ Poids 72 % |
| 4 | 242, rue Bernier Est, Québec 2025-10-27 · 486 m · Vendu 170 684 $ (1 333 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 816 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −17 068 $ | 164 764 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 884 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 441 165 $ Poids 70 % |
| 6 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 611 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 270 652 $ Poids 65 % |
| 7 | 180, rue Bernier est, Québec 2025-05-27 · 200 m · Vendu 491 000 $ (4 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 597 914 $ Poids 63 % |
| 8 | 20999, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-05 · 532 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 412 526 $ Poids 60 % |
| 9 | 380, boulevard du Lac, Québec 2025-11-17 · 903 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 447 695 $ Poids 60 % |
| 10 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 757 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 006 $ Poids 59 % |
| 11 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 966 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −28 865 $ | 298 041 $ Poids 53 % |
| 12 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 477 384 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.