126-128 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 187,9 m² · constr. 2008 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429730500610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328286
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027429730500610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 821 568 $ Poids 56 % |
| 2 | 951, Côte Bédard, Québec 2025-11-28 · 624 m · Vendu 645 427 $ (4 137 $/m²) 156 m² · constr. 1887 Ajust. marché +59 735 $ · Ajust. superficie +65 991 $ · Ajust. âge +64 543 $ | 835 696 $ Poids 46 % |
| 3 | 20965, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-04-22 · 503 m · Vendu 650 000 $ (2 927 $/m²) 222,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −50 045 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 410 $ Poids 33 % |
| 4 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −22 149 $ | 350 505 $ Poids 33 % |
| 5 | 120, rue Pierre-Verret, Québec 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 971 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 049 $ Poids 27 % |
| 6 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 532 413 $ Poids 21 % |
| 7 | 395, rue de Bigorre, Québec 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 717 000 $ (4 128 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 842 237 $ Poids 16 % |
| 8 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −45 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 199 $ Poids 13 % |
| 9 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +71 604 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 713 325 $ Poids 13 % |
| 10 | 85, rue de la Corse, Québec 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 930 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +42 779 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 631 358 $ Poids 11 % |
| 11 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +80 301 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 992 313 $ Poids 10 % |
| 12 | 415, rue de Sherwood, Québec 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (3 613 $/m²) 152,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie +63 952 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 766 516 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.