216 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 118,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429733157410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
345982
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027429733157410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 257 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 468 113 $ Poids 87 % |
| 2 | 242, rue Bernier Est, Québec 2025-10-27 · 148 m · Vendu 170 684 $ (1 333 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 816 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −10 241 $ | 169 992 $ Poids 75 % |
| 3 | 380, boulevard du Lac, Québec 2025-11-17 · 564 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 463 482 $ Poids 74 % |
| 4 | 180, rue Bernier est, Québec 2025-05-27 · 163 m · Vendu 491 000 $ (4 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 592 768 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 871 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +51 140 $ | 615 828 $ Poids 65 % |
| 6 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 829 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 421 112 $ Poids 63 % |
| 7 | 20999, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-05 · 657 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 408 767 $ Poids 61 % |
| 8 | 374, boulevard du Lac, Québec 2025-06-27 · 537 m · Vendu 392 500 $ (3 520 $/m²) 111,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −29 437 $ | 407 970 $ Poids 59 % |
| 9 | 376, Boulevard du Lac, Québec 2025-06-23 · 548 m · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 498 919 $ Poids 58 % |
| 10 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 896 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 280 341 $ Poids 58 % |
| 11 | 401, rue Berne, Québec 2025-05-21 · 618 m · Vendu 206 000 $ (1 761 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 246 417 $ Poids 56 % |
| 12 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 253 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 399 807 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.