210 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 184 m² · constr. 1981 · terrain 5 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 770,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429733364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328487
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
23027429733364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
425 250 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Côte Bédard, Québec 2025-11-28 · 282 m · Vendu 645 427 $ (4 137 $/m²) 156 m² · constr. 1887 Ajust. marché +59 735 $ · Ajust. superficie +57 923 $ · Ajust. âge +64 543 $ | 827 628 $ Poids 58 % |
| 2 | 83, rue Audubon, Québec 2026-05-14 · 595 m · Vendu 198 136 $ (1 341 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −19 814 $ | 205 085 $ Poids 45 % |
| 3 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 714 139 $ Poids 40 % |
| 4 | 120, rue Pierre-Verret, Québec 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 971 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 625 755 $ Poids 24 % |
| 5 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 334 754 $ Poids 23 % |
| 6 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +70 166 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 880 178 $ Poids 19 % |
| 7 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 821 298 $ Poids 17 % |
| 8 | 73, rue Audubon, Québec 2024-06-12 · 569 m · Vendu 660 000 $ (4 459 $/m²) 148 m² · constr. 2014 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +80 270 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 796 872 $ Poids 14 % |
| 9 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 479 890 $ Poids 14 % |
| 10 | 395, rue de Bigorre, Québec 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 717 000 $ (4 128 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 809 092 $ Poids 11 % |
| 11 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +63 995 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 649 665 $ Poids 9 % |
| 12 | 85, rue de la Corse, Québec 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 930 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 562 869 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.