200 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 126,5 m² · constr. 1984 · terrain 4 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 450,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429733441710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328486
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027429733441710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Bernier Est, Québec 2025-10-27 · 184 m · Vendu 170 684 $ (1 333 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 816 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −17 068 $ | 168 431 $ Poids 82 % |
| 2 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 262 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 477 890 $ Poids 73 % |
| 3 | 380, boulevard du Lac, Québec 2025-11-17 · 602 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 952 $ Poids 70 % |
| 4 | 390, boulevard du Lac, Québec 2025-10-10 · 629 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 651 293 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 804 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 615 358 $ Poids 62 % |
| 6 | 180, rue Bernier est, Québec 2025-05-27 · 135 m · Vendu 491 000 $ (4 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 609 706 $ Poids 58 % |
| 7 | 1190, rue de la Durance, Québec 2026-06-08 · 956 m · Vendu 165 000 $ (1 180 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 732 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 452 235 $ Poids 55 % |
| 9 | 83, rue Audubon, Québec 2026-05-14 · 586 m · Vendu 198 136 $ (1 341 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −19 814 $ | 166 544 $ Poids 53 % |
| 10 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 765 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 421 875 $ Poids 53 % |
| 11 | 401, rue Berne, Québec 2025-05-21 · 664 m · Vendu 206 000 $ (1 761 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 249 252 $ Poids 50 % |
| 12 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 277 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.