240 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 128 m² · constr. 2013 · terrain 1 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429734679560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390783
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027429734679560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Bernier Est, Québec 2025-10-27 · 14 m · Vendu 170 684 $ (1 333 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 500 $ Poids 84 % |
| 2 | 380, boulevard du Lac, Québec 2025-11-17 · 433 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 929 $ Poids 74 % |
| 3 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 143 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 516 491 $ Poids 71 % |
| 4 | 390, boulevard du Lac, Québec 2025-10-10 · 461 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 621 $ Poids 71 % |
| 5 | 83, rue Audubon, Québec 2026-05-14 · 585 m · Vendu 198 136 $ (1 341 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −5 944 $ | 181 419 $ Poids 57 % |
| 6 | 1190, rue de la Durance, Québec 2026-06-08 · 997 m · Vendu 165 000 $ (1 180 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 617 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 910 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +51 140 $ | 636 566 $ Poids 55 % |
| 8 | 180, rue Bernier est, Québec 2025-05-27 · 295 m · Vendu 491 000 $ (4 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 612 923 $ Poids 54 % |
| 9 | 401, rue Berne, Québec 2025-05-21 · 495 m · Vendu 206 000 $ (1 761 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 254 692 $ Poids 53 % |
| 10 | 374, boulevard du Lac, Québec 2025-06-27 · 407 m · Vendu 392 500 $ (3 520 $/m²) 111,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 448 065 $ Poids 51 % |
| 11 | 376, Boulevard du Lac, Québec 2025-06-23 · 417 m · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 547 952 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 507 943 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.