290 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 284,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429736720110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328501
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027429736720110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20965, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-04-22 · 879 m · Vendu 650 000 $ (2 927 $/m²) 222,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +91 749 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 798 955 $ Poids 21 % |
| 2 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie +81 117 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 037 163 $ Poids 5 % |
| 3 | 93, rue de Champéry, Québec 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 505 656 $ Poids 5 % |
| 4 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 733 $ Poids 5 % |
| 5 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 863 625 $ Poids 3 % |
| 6 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +132 031 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 936 744 $ Poids 2 % |
| 7 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 998 290 $ Poids 2 % |
| 8 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie +85 187 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 409 838 $ Poids 2 % |
| 9 | 395, rue de Bigorre, Québec 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 717 000 $ (4 128 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +179 250 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 967 084 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.