300 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429736743610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328502
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027429736743610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 157 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 440 975 $ Poids 95 % |
| 2 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 202 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 892 $ Poids 79 % |
| 3 | 380, boulevard du Lac, Québec 2025-11-17 · 293 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 404 509 $ Poids 71 % |
| 4 | 374, boulevard du Lac, Québec 2025-06-27 · 267 m · Vendu 392 500 $ (3 520 $/m²) 111,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 381 613 $ Poids 68 % |
| 5 | 376, Boulevard du Lac, Québec 2025-06-23 · 277 m · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 686 $ Poids 68 % |
| 6 | 20999, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-05 · 895 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 394 046 $ Poids 63 % |
| 7 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 387 936 $ Poids 60 % |
| 8 | 180, rue Bernier est, Québec 2025-05-27 · 433 m · Vendu 491 000 $ (4 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 560 338 $ Poids 60 % |
| 9 | 401, rue Berne, Québec 2025-05-21 · 354 m · Vendu 206 000 $ (1 761 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +11 330 $ | 228 872 $ Poids 58 % |
| 10 | 1122, rue de la Durance, Québec 2026-08-06 · 864 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 352 696 $ Poids 58 % |
| 11 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 998 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 310 $ Poids 58 % |
| 12 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 836 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 818 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.