320 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 167,6 m² · constr. 1988 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429736947110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328504
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027429736947110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Côte Bédard, Québec 2025-11-28 · 57 m · Vendu 645 427 $ (4 137 $/m²) 156 m² · constr. 1887 Ajust. marché +59 735 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge +64 543 $ | 793 702 $ Poids 80 % |
| 2 | 83, rue Audubon, Québec 2026-05-14 · 620 m · Vendu 198 136 $ (1 341 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −19 814 $ | 194 092 $ Poids 66 % |
| 3 | 390, boulevard du Lac, Québec 2025-10-10 · 278 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +71 893 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 754 491 $ Poids 44 % |
| 4 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 857 959 $ Poids 38 % |
| 5 | 1190, rue de la Durance, Québec 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 180 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 986 $ Poids 38 % |
| 6 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 781 589 $ Poids 29 % |
| 7 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 705 364 $ Poids 26 % |
| 8 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +69 305 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 799 860 $ Poids 22 % |
| 9 | 73, rue Audubon, Québec 2024-06-12 · 605 m · Vendu 660 000 $ (4 459 $/m²) 148 m² · constr. 2014 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 760 305 $ Poids 20 % |
| 10 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 578 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 578 $ Poids 15 % |
| 11 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 318 668 $ Poids 15 % |
| 12 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 746 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 127 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.