Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
225 700 $
Autre · constr. 2018 · terrain 16 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 861,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 500 $
Rôle antérieur 38 000 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429743121210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328496
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
23027429743121210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 235 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 388 050 $ Poids 68 % |
| 2 | 885-887, Côte Bédard, Québec 2026-04-27 · 202 m · Vendu 865 000 $ (4 303 $/m²) 201 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 952 018 $ Poids 67 % |
| 3 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 259 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 162 $ Poids 65 % |
| 4 | 83, rue Audubon, Québec 2026-05-14 · 544 m · Vendu 198 136 $ (1 341 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −991 $ | 199 644 $ Poids 60 % |
| 5 | 951, Côte Bédard, Québec 2025-11-28 · 325 m · Vendu 645 427 $ (4 137 $/m²) 156 m² · constr. 1887 Ajust. marché +59 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 543 $ | 769 705 $ Poids 58 % |
| 6 | 242, rue Bernier Est, Québec 2025-10-27 · 207 m · Vendu 170 684 $ (1 333 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 267 $ | 190 767 $ Poids 57 % |
| 7 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 610 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 818 $ Poids 55 % |
| 8 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 728 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 434 729 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, rue Bernier Est, Québec 2026-07-06 · 793 m · Vendu 389 000 $ (6 582 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 408 450 $ Poids 52 % |
| 10 | 1122, rue de la Durance, Québec 2026-08-06 · 804 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 52 % |
| 11 | 20999, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-05 · 688 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 386 529 $ Poids 52 % |
| 12 | 380, boulevard du Lac, Québec 2025-11-17 · 619 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 058 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.