6 Rue Ramures · Québec
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 102,5 m² · constr. 1975 · terrain 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429756501610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328554
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027429756501610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 121 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 339 $ Poids 94 % |
| 2 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 92 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 426 679 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 1000 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 374 792 $ Poids 61 % |
| 4 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 934 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 473 074 $ Poids 61 % |
| 5 | 374, boulevard du Lac, Québec 2025-06-27 · 298 m · Vendu 392 500 $ (3 520 $/m²) 111,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 369 820 $ Poids 60 % |
| 6 | 376, Boulevard du Lac, Québec 2025-06-23 · 307 m · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 264 $ Poids 60 % |
| 7 | 1122, rue de la Durance, Québec 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 925 $ Poids 60 % |
| 8 | 20999, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 383 553 $ Poids 59 % |
| 9 | 380, boulevard du Lac, Québec 2025-11-17 · 320 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 385 545 $ Poids 53 % |
| 10 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 161 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 903 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge +10 228 $ | 539 396 $ Poids 49 % |
| 12 | 180, rue Bernier est, Québec 2025-05-27 · 489 m · Vendu 491 000 $ (4 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 536 153 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.