20 Rue Ramures · Québec
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429756842510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328562
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027429756842510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 120 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 446 736 $ Poids 96 % |
| 2 | 380, boulevard du Lac, Québec 2025-11-17 · 327 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 405 018 $ Poids 76 % |
| 3 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 139 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 354 $ Poids 73 % |
| 4 | 374, boulevard du Lac, Québec 2025-06-27 · 307 m · Vendu 392 500 $ (3 520 $/m²) 111,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 386 365 $ Poids 68 % |
| 5 | 376, Boulevard du Lac, Québec 2025-06-23 · 315 m · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 497 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 893 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +15 342 $ | 565 248 $ Poids 63 % |
| 7 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 393 233 $ Poids 62 % |
| 8 | 401, rue Berne, Québec 2025-05-21 · 429 m · Vendu 206 000 $ (1 761 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 229 189 $ Poids 59 % |
| 9 | 180, rue Bernier est, Québec 2025-05-27 · 515 m · Vendu 491 000 $ (4 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 561 217 $ Poids 59 % |
| 10 | 242, rue Bernier Est, Québec 2025-10-27 · 246 m · Vendu 170 684 $ (1 333 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 816 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −17 068 $ | 158 697 $ Poids 59 % |
| 11 | 20999, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 398 274 $ Poids 54 % |
| 12 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 963 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 496 357 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.