64 Rue Ramures · Québec
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 127,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429777360610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328590
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027429777360610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Bernier Est, Québec 2025-10-27 · 419 m · Vendu 170 684 $ (1 333 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 816 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −17 068 $ | 168 832 $ Poids 78 % |
| 2 | 380, boulevard du Lac, Québec 2025-11-17 · 362 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 428 143 $ Poids 77 % |
| 3 | 390, boulevard du Lac, Québec 2025-10-10 · 371 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 628 624 $ Poids 72 % |
| 4 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 290 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 479 170 $ Poids 71 % |
| 5 | 83, rue Audubon, Québec 2026-05-14 · 391 m · Vendu 198 136 $ (1 341 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −19 814 $ | 166 946 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 915 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +12 785 $ | 596 225 $ Poids 56 % |
| 7 | 401, rue Berne, Québec 2025-05-21 · 473 m · Vendu 206 000 $ (1 761 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 241 540 $ Poids 55 % |
| 8 | 374, boulevard du Lac, Québec 2025-06-27 · 354 m · Vendu 392 500 $ (3 520 $/m²) 111,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 413 118 $ Poids 53 % |
| 9 | 376, Boulevard du Lac, Québec 2025-06-23 · 357 m · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 215 $ Poids 52 % |
| 10 | 587, boulevard du Lac, Québec 2025-08-05 · 962 m · Vendu 590 000 $ (4 588 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 279 $ Poids 50 % |
| 11 | 180, rue Bernier est, Québec 2025-05-27 · 675 m · Vendu 491 000 $ (4 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 591 353 $ Poids 47 % |
| 12 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 453 442 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.