160 Rue Chavannes · Québec
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 185,4 m² · constr. 2003 · terrain 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 469 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429819677510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350905
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
23027429819677510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
508 787 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 152 m · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 886 937 $ Poids 67 % |
| 2 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 89 m · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +73 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 416 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 875 105 $ Poids 36 % |
| 4 | 49, Rue de Champéry, Québec 2024-12-12 · 835 m · Vendu 176 000 $ (1 033 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 235 105 $ Poids 32 % |
| 5 | 81, rue Montpas, Québec 2024-08-21 · 263 m · Vendu 665 000 $ (3 980 $/m²) 167,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 900 111 $ Poids 30 % |
| 6 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 766 623 $ Poids 26 % |
| 7 | 951, Côte Bédard, Québec 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 645 427 $ (4 137 $/m²) 156 m² · constr. 1887 Ajust. marché +59 735 $ · Ajust. superficie +60 819 $ · Ajust. âge +64 543 $ | 830 524 $ Poids 25 % |
| 8 | 140, rue de Chavannes, Québec 2024-06-27 · 91 m · Vendu 660 000 $ (4 099 $/m²) 161 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +50 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 615 $ Poids 23 % |
| 9 | 164, rue de Glaris, Québec 2024-12-17 · 697 m · Vendu 530 000 $ (3 503 $/m²) 151,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +59 726 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 744 385 $ Poids 23 % |
| 10 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 673 106 $ Poids 23 % |
| 11 | 51, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 420 822 $ (2 211 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 718 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +29 458 $ | 525 580 $ Poids 22 % |
| 12 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 928 159 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.