575 Boulevard Lac · Québec
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 105,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 244,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429845109910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357661
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027429845109910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
456 628 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, Cantons, Québec 2025-10-07 · 551 m · Vendu 440 000 $ (4 093 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 088 $ Poids 71 % |
| 2 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 949 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 759 834 $ Poids 60 % |
| 3 | 595, boulevard du Lac, Québec 2025-07-02 · 107 m · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 558 $ Poids 57 % |
| 4 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 450 027 $ Poids 56 % |
| 5 | 374, boulevard du Lac, Québec 2025-06-27 · 712 m · Vendu 392 500 $ (3 520 $/m²) 111,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −21 587 $ | 393 115 $ Poids 54 % |
| 6 | 376, Boulevard du Lac, Québec 2025-06-23 · 701 m · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 480 752 $ Poids 54 % |
| 7 | 380, boulevard du Lac, Québec 2025-11-17 · 687 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 104 $ Poids 53 % |
| 8 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 381 512 $ Poids 51 % |
| 9 | 126, rue du Jura, Québec 2025-07-02 · 573 m · Vendu 468 000 $ (4 995 $/m²) 93,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 524 999 $ Poids 50 % |
| 10 | 401, rue Berne, Québec 2025-05-21 · 616 m · Vendu 206 000 $ (1 761 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 235 061 $ Poids 47 % |
| 11 | 540, boulevard du Lac, Québec 2025-10-15 · 215 m · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 503 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 731 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 255 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.