660 Boulevard Lac · Québec
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 198,9 m² · constr. 1954 · terrain 3 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 360,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429868650410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328718
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027429868650410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 661 m · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +66 584 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 857 374 $ Poids 45 % |
| 2 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 787 426 $ Poids 33 % |
| 3 | 49, Rue de Champéry, Québec 2024-12-12 · 780 m · Vendu 176 000 $ (1 033 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −880 $ | 223 597 $ Poids 26 % |
| 4 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 706 912 $ Poids 24 % |
| 5 | 81, rue Montpas, Québec 2024-08-21 · 487 m · Vendu 665 000 $ (3 980 $/m²) 167,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +63 276 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 793 973 $ Poids 22 % |
| 6 | 51, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 420 822 $ (2 211 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 718 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −42 082 $ | 468 967 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 924 065 $ Poids 17 % |
| 8 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 066 063 $ Poids 17 % |
| 9 | 997, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 040 $/m²) 202,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 662 575 $ Poids 17 % |
| 10 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −66 421 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 749 117 $ Poids 16 % |
| 11 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +48 698 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 589 477 $ Poids 16 % |
| 12 | 140, rue de Chavannes, Québec 2024-06-27 · 468 m · Vendu 660 000 $ (4 099 $/m²) 161 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +77 683 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 794 285 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.