666-670 Boulevard Lac · Québec
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 119,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 320,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429878121710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328723
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027429878121710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 649 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 699 485 $ Poids 74 % |
| 2 | 587, boulevard du Lac, Québec 2025-08-05 · 311 m · Vendu 590 000 $ (4 588 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 845 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 548 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 462 521 $ Poids 61 % |
| 4 | 380, boulevard du Lac, Québec 2025-11-17 · 939 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 893 $ Poids 58 % |
| 5 | 153, rue de Chavannes, Québec 2025-07-07 · 579 m · Vendu 520 000 $ (4 085 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 504 $ Poids 58 % |
| 6 | 303, Cantons, Québec 2025-10-07 · 761 m · Vendu 440 000 $ (4 093 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 330 $ Poids 54 % |
| 7 | 401, rue Berne, Québec 2025-05-21 · 903 m · Vendu 206 000 $ (1 761 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 218 370 $ Poids 46 % |
| 8 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −31 032 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 519 722 $ Poids 46 % |
| 9 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 762 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 444 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 693 894 $ Poids 45 % |
| 10 | 525, boulevard du Lac, Québec 2025-02-06 · 478 m · Vendu 349 000 $ (2 699 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 270 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 044 $ Poids 44 % |
| 11 | 376, Boulevard du Lac, Québec 2025-06-23 · 955 m · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 856 $ Poids 44 % |
| 12 | 374, boulevard du Lac, Québec 2025-06-27 · 965 m · Vendu 392 500 $ (3 520 $/m²) 111,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 399 742 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.