700 Boulevard Lac · Québec
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 133,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429879044810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328729
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027429879044810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 531 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 525 $ Poids 86 % |
| 2 | 587, boulevard du Lac, Québec 2025-08-05 · 402 m · Vendu 590 000 $ (4 588 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 042 $ Poids 69 % |
| 3 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 911 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 737 $ Poids 65 % |
| 4 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 617 m · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 100 $ Poids 64 % |
| 5 | 153, rue de Chavannes, Québec 2025-07-07 · 542 m · Vendu 520 000 $ (4 085 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 281 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 583 389 $ Poids 59 % |
| 7 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 689 614 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 431 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 902 $ Poids 51 % |
| 9 | 390, boulevard du Lac, Québec 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 938 $ Poids 51 % |
| 10 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 418 857 $ Poids 50 % |
| 11 | 525, boulevard du Lac, Québec 2025-02-06 · 588 m · Vendu 349 000 $ (2 699 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 270 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 401 948 $ Poids 46 % |
| 12 | 257, rue du Valais, Québec 2025-04-28 · 898 m · Vendu 427 000 $ (3 275 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 445 515 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.