192 Rue Chavannes · Québec
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 122,5 m² · constr. 2008 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429900491510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352379
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027429900491510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 582 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 744 759 $ Poids 81 % |
| 2 | 153, rue de Chavannes, Québec 2025-07-07 · 120 m · Vendu 520 000 $ (4 085 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 550 631 $ Poids 70 % |
| 3 | 303, Cantons, Québec 2025-10-07 · 121 m · Vendu 440 000 $ (4 093 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 469 $ Poids 64 % |
| 4 | 587, boulevard du Lac, Québec 2025-08-05 · 564 m · Vendu 590 000 $ (4 588 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 627 677 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 543 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 535 $ Poids 60 % |
| 6 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 830 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 096 $ Poids 60 % |
| 7 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 52 m · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −46 891 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 756 165 $ Poids 56 % |
| 8 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 925 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 486 453 $ Poids 52 % |
| 9 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 472 $ Poids 47 % |
| 10 | 380, boulevard du Lac, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 847 $ Poids 47 % |
| 11 | 257, rue du Valais, Québec 2025-04-28 · 757 m · Vendu 427 000 $ (3 275 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 513 560 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 680 673 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.