201 Rue Chavannes · Québec
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 171,4 m² · constr. 2008 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 433 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429900648410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353431
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
23027429900648410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 162 m · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 949 434 $ Poids 74 % |
| 2 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 0 m · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 790 $ Poids 74 % |
| 3 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 53 m · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +79 096 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 882 151 $ Poids 47 % |
| 4 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 824 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie +55 066 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 862 765 $ Poids 37 % |
| 5 | 49, Rue de Champéry, Québec 2024-12-12 · 841 m · Vendu 176 000 $ (1 033 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 227 875 $ Poids 35 % |
| 6 | 81, rue Montpas, Québec 2024-08-21 · 292 m · Vendu 665 000 $ (3 980 $/m²) 167,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 872 253 $ Poids 34 % |
| 7 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −40 116 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 865 076 $ Poids 32 % |
| 8 | 164, rue de Glaris, Québec 2024-12-17 · 660 m · Vendu 530 000 $ (3 503 $/m²) 151,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 719 864 $ Poids 32 % |
| 9 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 618 696 $ Poids 31 % |
| 10 | 140, rue de Chavannes, Québec 2024-06-27 · 194 m · Vendu 660 000 $ (4 099 $/m²) 161 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 820 419 $ Poids 29 % |
| 11 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 651 255 $ Poids 28 % |
| 12 | 951, Côte Bédard, Québec 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 645 427 $ (4 137 $/m²) 156 m² · constr. 1887 Ajust. marché +59 735 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +64 543 $ | 801 563 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.