170 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 120 m² · constr. 2005 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429901908810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353435
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027429901908810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 442 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 725 031 $ Poids 82 % |
| 2 | 153, rue de Chavannes, Québec 2025-07-07 · 169 m · Vendu 520 000 $ (4 085 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 537 725 $ Poids 67 % |
| 3 | 303, Cantons, Québec 2025-10-07 · 281 m · Vendu 440 000 $ (4 093 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 353 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 428 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 731 $ Poids 64 % |
| 5 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 655 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 992 $ Poids 62 % |
| 6 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 990 $ Poids 59 % |
| 7 | 587, boulevard du Lac, Québec 2025-08-05 · 671 m · Vendu 590 000 $ (4 588 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 613 092 $ Poids 57 % |
| 8 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 748 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 482 490 $ Poids 55 % |
| 9 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 529 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 151 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 808 651 $ Poids 50 % |
| 10 | 257, rue du Valais, Québec 2025-04-28 · 580 m · Vendu 427 000 $ (3 275 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 509 467 $ Poids 49 % |
| 11 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 146 m · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −53 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 849 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 665 039 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.