145 Rue Jura · Québec
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 175,7 m² · constr. 2004 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429910355910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352394
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23027429910355910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
517 573 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 77 m · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 867 601 $ Poids 73 % |
| 2 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 140 m · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +48 596 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 944 289 $ Poids 70 % |
| 3 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 45 m · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +90 174 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 878 729 $ Poids 42 % |
| 4 | 49, Rue de Champéry, Québec 2024-12-12 · 799 m · Vendu 176 000 $ (1 033 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 230 096 $ Poids 36 % |
| 5 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 857 806 $ Poids 36 % |
| 6 | 81, rue Montpas, Québec 2024-08-21 · 235 m · Vendu 665 000 $ (3 980 $/m²) 167,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 880 809 $ Poids 34 % |
| 7 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 844 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie +65 015 $ · Ajust. âge +61 470 $ | 865 884 $ Poids 33 % |
| 8 | 164, rue de Glaris, Québec 2024-12-17 · 638 m · Vendu 530 000 $ (3 503 $/m²) 151,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 727 396 $ Poids 30 % |
| 9 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +48 833 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 616 087 $ Poids 29 % |
| 10 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 657 966 $ Poids 28 % |
| 11 | 951, Côte Bédard, Québec 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 645 427 $ (4 137 $/m²) 156 m² · constr. 1887 Ajust. marché +59 735 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge +64 543 $ | 810 458 $ Poids 27 % |
| 12 | 140, rue de Chavannes, Québec 2024-06-27 · 117 m · Vendu 660 000 $ (4 099 $/m²) 161 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 816 033 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.