160 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 125,4 m² · constr. 2004 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429911059610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352419
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027429911059610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 425 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 737 723 $ Poids 90 % |
| 2 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 642 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 017 $ Poids 72 % |
| 3 | 153, rue de Chavannes, Québec 2025-07-07 · 170 m · Vendu 520 000 $ (4 085 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 546 154 $ Poids 71 % |
| 4 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 737 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 491 050 $ Poids 63 % |
| 5 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 154 m · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −39 419 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 749 136 $ Poids 62 % |
| 6 | 587, boulevard du Lac, Québec 2025-08-05 · 670 m · Vendu 590 000 $ (4 588 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 622 529 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 411 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 107 $ Poids 61 % |
| 8 | 303, Cantons, Québec 2025-10-07 · 296 m · Vendu 440 000 $ (4 093 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 561 404 $ Poids 57 % |
| 9 | 257, rue du Valais, Québec 2025-04-28 · 567 m · Vendu 427 000 $ (3 275 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 518 308 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 674 686 $ Poids 54 % |
| 11 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 352 $ Poids 54 % |
| 12 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 799 084 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.