134 Rue Jura · Québec
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 143,5 m² · constr. 2004 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429911502410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352409
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
23027429911502410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 100 m · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 795 769 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 434 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 793 674 $ Poids 78 % |
| 3 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 694 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 969 $ Poids 72 % |
| 4 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 207 m · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie −35 083 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 860 610 $ Poids 72 % |
| 5 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 804 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 519 744 $ Poids 59 % |
| 6 | 153, rue de Chavannes, Québec 2025-07-07 · 89 m · Vendu 520 000 $ (4 085 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 583 122 $ Poids 59 % |
| 7 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 848 225 $ Poids 55 % |
| 8 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 717 829 $ Poids 55 % |
| 9 | 587, boulevard du Lac, Québec 2025-08-05 · 585 m · Vendu 590 000 $ (4 588 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 664 049 $ Poids 54 % |
| 10 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 778 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +61 470 $ | 791 383 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 562 237 $ Poids 48 % |
| 12 | 257, rue du Valais, Québec 2025-04-28 · 625 m · Vendu 427 000 $ (3 275 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 547 943 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.