135 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 171,3 m² · constr. 2005 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429911657110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352412
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
23027429911657110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
556 653 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 255 m · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 936 934 $ Poids 73 % |
| 2 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 135 m · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 861 098 $ Poids 73 % |
| 3 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 147 m · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +78 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 018 $ Poids 47 % |
| 4 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 733 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie +54 834 $ · Ajust. âge +64 885 $ | 859 119 $ Poids 40 % |
| 5 | 49, Rue de Champéry, Québec 2024-12-12 · 706 m · Vendu 176 000 $ (1 033 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 227 823 $ Poids 39 % |
| 6 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −40 338 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 852 254 $ Poids 38 % |
| 7 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 474 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 611 179 $ Poids 36 % |
| 8 | 81, rue Montpas, Québec 2024-08-21 · 174 m · Vendu 665 000 $ (3 980 $/m²) 167,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 872 054 $ Poids 35 % |
| 9 | 164, rue de Glaris, Québec 2024-12-17 · 529 m · Vendu 530 000 $ (3 503 $/m²) 151,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 719 689 $ Poids 35 % |
| 10 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 651 099 $ Poids 32 % |
| 11 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +92 582 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 927 428 $ Poids 31 % |
| 12 | 140, rue de Chavannes, Québec 2024-06-27 · 168 m · Vendu 660 000 $ (4 099 $/m²) 161 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 810 314 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.