140 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 136,2 m² · constr. 2005 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429912341310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352417
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027429912341310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 391 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 775 108 $ Poids 89 % |
| 2 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 615 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 066 $ Poids 80 % |
| 3 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 176 m · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 586 $ Poids 77 % |
| 4 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 717 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 508 171 $ Poids 67 % |
| 5 | 153, rue de Chavannes, Québec 2025-07-07 · 179 m · Vendu 520 000 $ (4 085 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 570 812 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 703 653 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 832 131 $ Poids 61 % |
| 8 | 587, boulevard du Lac, Québec 2025-08-05 · 670 m · Vendu 590 000 $ (4 588 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 650 254 $ Poids 59 % |
| 9 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 291 m · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie −54 054 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 845 719 $ Poids 56 % |
| 10 | 257, rue du Valais, Québec 2025-04-28 · 542 m · Vendu 427 000 $ (3 275 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 535 991 $ Poids 55 % |
| 11 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 690 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge +64 885 $ | 777 908 $ Poids 49 % |
| 12 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 866 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.