111 Rue Chavannes · Québec
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 168,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429920818610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347957
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23027429920818610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 245 m · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 917 418 $ Poids 76 % |
| 2 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 216 m · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 841 868 $ Poids 72 % |
| 3 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 190 m · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +71 624 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 852 929 $ Poids 51 % |
| 4 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 824 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie +48 356 $ · Ajust. âge +54 640 $ | 842 395 $ Poids 39 % |
| 5 | 49, Rue de Champéry, Québec 2024-12-12 · 677 m · Vendu 176 000 $ (1 033 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 226 377 $ Poids 39 % |
| 6 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 599 146 $ Poids 38 % |
| 7 | 164, rue de Glaris, Québec 2024-12-17 · 551 m · Vendu 530 000 $ (3 503 $/m²) 151,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 714 785 $ Poids 36 % |
| 8 | 81, rue Montpas, Québec 2024-08-21 · 107 m · Vendu 665 000 $ (3 980 $/m²) 167,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 866 483 $ Poids 36 % |
| 9 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −46 544 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 833 449 $ Poids 34 % |
| 10 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +84 980 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 908 651 $ Poids 33 % |
| 11 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +79 135 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 770 969 $ Poids 32 % |
| 12 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 646 728 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.