96 Rue Chavannes · Québec
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 89,6 m² · constr. 2002 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429921686010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347967
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027429921686010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 440 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 704 873 $ Poids 81 % |
| 2 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 708 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 615 991 $ Poids 78 % |
| 3 | , Québec 2025-09-12 · 461 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 638 $ Poids 71 % |
| 4 | 126, rue du Jura, Québec 2025-07-02 · 85 m · Vendu 468 000 $ (4 995 $/m²) 93,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 477 772 $ Poids 69 % |
| 5 | 540, boulevard du Lac, Québec 2025-10-15 · 763 m · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 698 $ Poids 62 % |
| 6 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 790 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 672 $ Poids 62 % |
| 7 | 595, boulevard du Lac, Québec 2025-07-02 · 554 m · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 377 016 $ Poids 61 % |
| 8 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 986 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 335 033 $ Poids 61 % |
| 9 | 140, rue Léo-T.-Julien, Québec 2025-06-16 · 530 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 393 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 651 730 $ Poids 59 % |
| 11 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 911 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 398 222 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, rue de Zurich, Québec 2025-03-03 · 241 m · Vendu 406 000 $ (4 338 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 381 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 492 306 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.