100 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 171,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,8 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429922488110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328767
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027429922488110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 271 m · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 790 064 $ Poids 71 % |
| 2 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 389 m · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 846 655 $ Poids 71 % |
| 3 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 285 m · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +78 323 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 798 003 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −40 781 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 725 811 $ Poids 44 % |
| 5 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 625 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie +54 372 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 725 471 $ Poids 42 % |
| 6 | 49, Rue de Champéry, Québec 2024-12-12 · 577 m · Vendu 176 000 $ (1 033 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 207 480 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 880 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 544 $ Poids 40 % |
| 8 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 546 087 $ Poids 37 % |
| 9 | 164, rue de Glaris, Québec 2024-12-17 · 390 m · Vendu 530 000 $ (3 503 $/m²) 151,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 613 339 $ Poids 37 % |
| 10 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 914 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +92 039 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 792 785 $ Poids 36 % |
| 11 | 81, rue Montpas, Québec 2024-08-21 · 145 m · Vendu 665 000 $ (3 980 $/m²) 167,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 738 656 $ Poids 35 % |
| 12 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 504 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.