124 Rue Chavannes · Québec
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 164,5 m² · constr. 2002 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 464 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429930105710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347960
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
23027429930105710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 253 m · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 907 023 $ Poids 79 % |
| 2 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 250 m · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 832 184 $ Poids 70 % |
| 3 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 217 m · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +61 318 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 842 624 $ Poids 56 % |
| 4 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 734 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +60 839 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 842 $ Poids 44 % |
| 5 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 860 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge +54 640 $ | 833 141 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 592 457 $ Poids 41 % |
| 7 | 49, Rue de Champéry, Québec 2024-12-12 · 679 m · Vendu 176 000 $ (1 033 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 224 312 $ Poids 38 % |
| 8 | 164, rue de Glaris, Québec 2024-12-17 · 569 m · Vendu 530 000 $ (3 503 $/m²) 151,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 707 779 $ Poids 38 % |
| 9 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +74 120 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 897 791 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +69 601 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 761 434 $ Poids 36 % |
| 11 | 81, rue Montpas, Québec 2024-08-21 · 121 m · Vendu 665 000 $ (3 980 $/m²) 167,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 858 523 $ Poids 36 % |
| 12 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 879 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +49 778 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 553 034 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.