120 Rue Chavannes · Québec
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 150,4 m² · constr. 2003 · terrain 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429930246710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347961
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027429930246710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 272 m · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 461 $ Poids 79 % |
| 2 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 233 m · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 809 921 $ Poids 73 % |
| 3 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 380 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +64 915 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 811 003 $ Poids 68 % |
| 4 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 720 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 056 $ Poids 63 % |
| 5 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 263 m · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −50 846 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 802 194 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 731 050 $ Poids 51 % |
| 7 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 863 234 $ Poids 51 % |
| 8 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 868 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 530 682 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 571 327 $ Poids 49 % |
| 10 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 849 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +58 055 $ | 803 933 $ Poids 49 % |
| 11 | 587, boulevard du Lac, Québec 2025-08-05 · 462 m · Vendu 590 000 $ (4 588 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +50 008 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 676 928 $ Poids 49 % |
| 12 | 153, rue de Chavannes, Québec 2025-07-07 · 160 m · Vendu 520 000 $ (4 085 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +47 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 615 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.