81 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 116,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429932447610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328825
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027429932447610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 191 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 113 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 688 975 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 162 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 488 $ Poids 70 % |
| 3 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 909 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 224 992 $ Poids 68 % |
| 4 | 303, Cantons, Québec 2025-10-07 · 513 m · Vendu 440 000 $ (4 093 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 529 171 $ Poids 67 % |
| 5 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 302 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 837 $ Poids 63 % |
| 6 | 153, rue de Chavannes, Québec 2025-07-07 · 296 m · Vendu 520 000 $ (4 085 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 560 $ Poids 60 % |
| 7 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 510 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −37 973 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 551 280 $ Poids 56 % |
| 8 | 587, boulevard du Lac, Québec 2025-08-05 · 663 m · Vendu 590 000 $ (4 588 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 046 $ Poids 51 % |
| 9 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 664 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 423 557 $ Poids 50 % |
| 10 | 269, rue du Valais, Québec 2025-06-25 · 545 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 552 029 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 853 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −45 765 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 555 768 $ Poids 46 % |
| 12 | 257, rue du Valais, Québec 2025-04-28 · 463 m · Vendu 427 000 $ (3 275 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 456 112 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.