75 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 73,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429932659110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328827
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027429932659110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 759 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 138 258 $ Poids 71 % |
| 2 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 861 m · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 250 277 $ Poids 71 % |
| 3 | 564, boulevard du Lac, Québec 2026-06-22 · 775 m · Vendu 392 500 $ (5 815 $/m²) 67,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 374 772 $ Poids 69 % |
| 4 | 745, boulevard du Lac, Québec 2025-06-02 · 366 m · Vendu 421 000 $ (5 896 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 418 971 $ Poids 64 % |
| 5 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 636 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 867 $ Poids 55 % |
| 6 | 305, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 949 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 291 189 $ Poids 52 % |
| 7 | 581, boulevard du Lac, Québec 2026-04-30 · 683 m · Vendu 376 000 $ (6 164 $/m²) 61 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 391 265 $ Poids 51 % |
| 8 | 710, Boulevard du Lac, Québec 2024-11-15 · 458 m · Vendu 400 000 $ (5 472 $/m²) 73,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 302 $ Poids 41 % |
| 9 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −20 882 $ | 285 973 $ Poids 40 % |
| 10 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 587 $ Poids 40 % |
| 11 | 214, rue Champéry, Québec 2025-02-20 · 834 m · Vendu 184 500 $ (2 365 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 505 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −10 147 $ | 203 181 $ Poids 38 % |
| 12 | 515, boulevard du Lac, Québec 2025-10-31 · 923 m · Vendu 395 000 $ (6 475 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 602 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.