84 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 132,6 m² · constr. 2019 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429933112420010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411647
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
23027429933112420010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 182 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 980 $ Poids 97 % |
| 2 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 466 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 716 $ Poids 86 % |
| 3 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 614 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 502 464 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 831 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 711 198 $ Poids 72 % |
| 5 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 357 m · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 822 061 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 849 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 837 257 $ Poids 69 % |
| 7 | 153, rue de Chavannes, Québec 2025-07-07 · 321 m · Vendu 520 000 $ (4 085 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 599 860 $ Poids 67 % |
| 8 | 587, boulevard du Lac, Québec 2025-08-05 · 713 m · Vendu 590 000 $ (4 588 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 683 295 $ Poids 59 % |
| 9 | 257, rue du Valais, Québec 2025-04-28 · 414 m · Vendu 427 000 $ (3 275 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 530 097 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 533 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 183 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 941 $ Poids 56 % |
| 12 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 864 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 501 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.