82 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 143,4 m² · constr. 2019 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429933112420010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411648
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
23027429933112420010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 182 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 364 $ Poids 84 % |
| 2 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 466 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 765 $ Poids 81 % |
| 3 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 357 m · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 849 886 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 831 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 736 940 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 849 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 866 579 $ Poids 68 % |
| 6 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 455 m · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie −35 343 $ · Ajust. âge +65 280 $ | 921 550 $ Poids 67 % |
| 7 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 614 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 519 585 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 808 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 220 $ Poids 59 % |
| 9 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 597 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 797 982 $ Poids 58 % |
| 10 | 153, rue de Chavannes, Québec 2025-07-07 · 321 m · Vendu 520 000 $ (4 085 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 621 918 $ Poids 56 % |
| 11 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 532 $ Poids 56 % |
| 12 | 257, rue du Valais, Québec 2025-04-28 · 414 m · Vendu 427 000 $ (3 275 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 547 779 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.