70 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 76,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429933454110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328833
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027429933454110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 712 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 128 762 $ Poids 78 % |
| 2 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 810 m · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 896 $ Poids 73 % |
| 3 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 591 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 720 $ Poids 66 % |
| 4 | 564, boulevard du Lac, Québec 2026-06-22 · 830 m · Vendu 392 500 $ (5 815 $/m²) 67,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 383 203 $ Poids 60 % |
| 5 | 745, boulevard du Lac, Québec 2025-06-02 · 409 m · Vendu 421 000 $ (5 896 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 427 521 $ Poids 59 % |
| 6 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 529 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −39 579 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 467 404 $ Poids 53 % |
| 7 | 305, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 949 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 115 $ Poids 51 % |
| 8 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 997 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −29 831 $ | 282 223 $ Poids 49 % |
| 9 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 961 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 133 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 813 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 775 $ Poids 44 % |
| 11 | 540, boulevard du Lac, Québec 2025-10-15 · 918 m · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 768 $ Poids 44 % |
| 12 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 183 454 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.