56 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 113,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429933776110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328834
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027429933776110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 823 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 222 709 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 106 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −48 223 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 681 865 $ Poids 73 % |
| 3 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 209 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 986 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 125 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 483 068 $ Poids 69 % |
| 5 | 303, Cantons, Québec 2025-10-07 · 598 m · Vendu 440 000 $ (4 093 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 524 464 $ Poids 67 % |
| 6 | 153, rue de Chavannes, Québec 2025-07-07 · 388 m · Vendu 520 000 $ (4 085 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 862 $ Poids 54 % |
| 7 | 269, rue du Valais, Québec 2025-06-25 · 471 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 546 586 $ Poids 53 % |
| 8 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 424 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −42 669 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 546 585 $ Poids 51 % |
| 9 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 584 229 $ Poids 50 % |
| 10 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 918 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 703 750 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 532 555 $ Poids 46 % |
| 12 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 590 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 419 911 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.