161 Avenue Lausanne · Québec
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429935866610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328841
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027429935866610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 92 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 643 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 323 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 564 556 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 647 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 572 471 $ Poids 83 % |
| 4 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 576 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −4 267 $ | 306 407 $ Poids 81 % |
| 5 | , Québec 2025-09-12 · 74 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 576 461 $ Poids 79 % |
| 6 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 494 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −22 392 $ | 353 101 $ Poids 76 % |
| 7 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 368 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −675 $ | 153 607 $ Poids 72 % |
| 8 | 140, rue Léo-T.-Julien, Québec 2025-06-16 · 172 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 347 782 $ Poids 69 % |
| 9 | 126, rue du Jura, Québec 2025-07-02 · 473 m · Vendu 468 000 $ (4 995 $/m²) 93,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 442 145 $ Poids 64 % |
| 10 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 721 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 630 159 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 603 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 325 308 $ Poids 64 % |
| 12 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 487 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 154 960 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.