201 Avenue Lausanne · Québec
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429936287610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328777
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027429936287610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 514 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 218 538 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 194 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 648 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 921 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 572 239 $ Poids 68 % |
| 4 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 641 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 690 072 $ Poids 66 % |
| 5 | 269, rue du Valais, Québec 2025-06-25 · 172 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 536 645 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 385 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 474 998 $ Poids 61 % |
| 7 | 303, Cantons, Québec 2025-10-07 · 823 m · Vendu 440 000 $ (4 093 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 515 869 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 874 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −21 674 $ | 221 466 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 597 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 378 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 632 153 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 285 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −61 206 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 668 882 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 630 358 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 247 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.