250 Rue Leo-T.-Julien · Québec
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429939329110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328808
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027429939329110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 135 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 580 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 428 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 590 012 $ Poids 91 % |
| 3 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 155 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 766 $ Poids 90 % |
| 4 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 469 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 662 774 $ Poids 89 % |
| 5 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 110 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 363 099 $ Poids 83 % |
| 6 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 381 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 648 376 $ Poids 81 % |
| 7 | , Québec 2025-09-12 · 375 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 591 884 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 566 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −19 506 $ | 208 031 $ Poids 68 % |
| 9 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 217 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 157 741 $ Poids 68 % |
| 10 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 349 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −17 899 $ | 327 679 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 420 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 334 606 $ Poids 66 % |
| 12 | 269, rue du Valais, Québec 2025-06-25 · 206 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 506 415 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.