55 Rue Zurich · Québec
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 152,7 m² · constr. 1974 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429942091610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328667
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027429942091610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 428 m · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 798 838 $ Poids 77 % |
| 2 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 360 m · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 750 597 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 216 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +72 025 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 112 $ Poids 67 % |
| 4 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 578 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 626 002 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 875 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 643 008 $ Poids 57 % |
| 6 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 919 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 761 454 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 853 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 504 123 $ Poids 56 % |
| 8 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 371 m · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −45 277 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 745 513 $ Poids 55 % |
| 9 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 731 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 710 219 $ Poids 53 % |
| 10 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 744 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 481 578 $ Poids 51 % |
| 11 | 164, rue de Glaris, Québec 2024-12-17 · 392 m · Vendu 530 000 $ (3 503 $/m²) 151,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 628 812 $ Poids 45 % |
| 12 | 153, rue de Chavannes, Québec 2025-07-07 · 299 m · Vendu 520 000 $ (4 085 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +51 877 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 312 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.